南京新政逼出大量房源

     南京4月商品住宅可售房源为20890套，新政实施百日之际已经攀升至27213套。南京今年春季房荒现象在楼市蔓延，购房者想要买到房子得到处找关系。4月中旬房产新政出台以后，买卖双方僵持不下、成交低迷成为南京楼市的主旋律。尽管开发商纷纷推迟开盘，房子却依然越卖越多。南京新政逼出大量房源。

　　住宅库存这一指标为何会上升得如此之快?南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，库存的增加直接来自于成交量的下降。网上房地产的数据显示，今年1—6月，全市商品住宅共成交19642套，不及去年上半年的一半，而与冷清的2008年同期相比还要少16%，这无疑是因为受到了4月中旬出台的新政的重创。 

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析指出，如果接下来楼市调控没有放松的话，在库存增加、达到今年新高的情况下，下半年还有大量的新房源不断上市，那么楼市供大于求的态势会更加明显。

　　南京新政后上市的新盘大多选择了低开战略，然而房价的整体水平依然居高不下。高院生认为这是因为房价之于调控会有一定的滞后的效应，随着下半年楼市供应的激增，如果8、9月份的销量还继续在萎缩，届时房价的大幅回调将不可避免，预计南京房价整体下降程度将接近两成，因此他建议有计划推房的开发商必须紧随市场形势，调整价格，快速出货。